Kommunstyrelsen i Högsby kommun har vid sammanträde 2022-10-25, KS § 175, beslutat att inleda arbeten med ny detaljplan för Kvillgården. Beslutet togs mot bakgrund av att kommunen önskar möjliggöra bostadsanvändning i området, vilket inte gällande detaljplan medger. Det är osäkert hur mycket av dagens byggnad som lämpar sig för bevarande och ny användning. Detaljplanen tas fram enligt standardförfarande.

Ett genomförande av detaljplaneförslaget bedöms väl överensstämma med kommunens gällande översiktsplan, samt medföra fastighetsrättsliga konsekvenser. Planförslaget ska möjliggöra en flexibel användning av fastigheterna i kvarteret, samtidigt som allmänna funktioner som parkstråk längs Kvillen, dagvattenhantering, ledningar och tillfarter tryggas. Kvarterets bebyggelse ska ha en inbjudande karaktär mot parkområdet vid Kvillen.

Efter samråd så har granskningsförslaget kompletterats med tydligare visualisering av föreslagen bebyggelse. Dessutom har dagvattenhanteringen reglerats ytterligare och beskrivits djupare.

Granskningstid och detaljplanehandlingar

Detaljplanehandlingarna är utställda för granskning i kommunhuset, Kyrkogatan 8 i Högsby. Öppettiderna är måndag till torsdag klockan 08.00-12.00 och klockan 13.00-16.00, samt fredag klockan 08.00-12.00 och klockan 13.00-15.00. Handlingarna finns även att tillgå på kommunens webbplats under nyheter på www.hogsby.se.

Under granskningstiden är du välkommen att, senast den 28 mars 2024, skriftligen lämna frågor och synpunkter via mejl till miljoochbygg@hogsby.se eller via post till följande adress: Högsby kommun, Miljö- och Byggkontoret, 579 80 Högsby.

Den som inte senast under granskningstiden lämnat in synpunkter skriftligen kan förlora rätten att överklaga beslutet om antagandet av planen.

Med vänliga hälsningar,
Miljö- och byggkontoret
Högsby kommun
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Underrättelse Berga 

Planändring för utökad byggrätt i Berga, Berga samhälle, Högsby kommun, ställs ut för granskning under tiden 11 mars till 8 april 2024.

(vårt ärendenr.: PLAN.2022.133).

Nio detaljplaner i Berga samhälle omfattas av planändringen som påverkar kvartersmark för friliggande bostäder, alltså främst villatomter. Ändringen utökar byggrätten och för några planer så utökas även tillåten nockhöjd för komplementbyggnader. Eftersom Berga samhälle saknar dagvattensystem så kombineras utökad byggrätt med en gräns för andel av tomten som får hårdgöras. Planändringen är positiv för fastighetsägarna och innebär ingen ändrad markanvändning i området. Efter samråd har byggrättsbestämmelsen formulerats om till att omfatta total byggnadsarea utan åtskillnad på huvudbyggnad och komplementbyggnad, den totala ytan har alltså inte ändrats. Bestämmelse om genomförandetid har tillkommit, dessa ändringar bedöms vara av marginell betydelse för sakägarna. Utifrån inkomna synpunkter främst kring kulturhistoriska värden så har område för ändring minskats något och vissa fastigheter alltså undantagits från planändring. Detta gäller Kalvenäs och områden vid Södra och Norra Storgatan samt Trädgårdsgatan.

Ett stort antal fastigheter berörs av planändringen, och ytterligare flera fastighetsägare är sakägare i planärendet. Utskick till samtliga dessa är orimligt arbetskrävande och ändringarna jämfört med samrådet är små. Planförslaget hålls således tillgängligt på kommunens hemsida och annonseras i ortstidning. Denna underrättelse skickas till de som haft synpunkter under samrådet.

Detaljplanehandlingarna är utställda för granskning på Kommunhuset, Kyrkogatan 8 i Högsby, öppet måndag – torsdag, kl. 08 - 12 / 13 - 16 och fredag kl. 08 - 12 / 13 -15. Handlingarna finns även att tillgå på kommunens webbsida under nyheter på www.hogsby.se.

Under granskningstiden är du välkommen att, senast den 8 april 2024, skriftligen lämna frågor och synpunkter via mejl till miljoochbygg@hogsby.se eller via post till följande adress: Högsby kommun, Miljö- och Byggkontoret, 579 80 Högsby. Den som inte senast under granskningstiden lämnat in synpunkter skriftligen kan förlora rätten att överklaga beslutet om antagandet av planen.

Vill du fråga något om detaljplanens innebörd och konsekvenser kan du ringa till Emil Stille på Miljö- och byggkontoret, tfn. 010-356 50 20.

Med vänliga hälsningar,

Miljö- och byggkontoret,

HÖGSBY KOMMUN